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“没想到困扰许久的续建资金难题这么快就解决了,有了这笔贷款,项目能按时完工,业主们也能如期收房了!”近日,吉林省延吉市松山樾小区(一期)建设项目负责人张文博望着施工现场忙碌的景象,难掩激动之情。
该项目通过延边朝鲜族自治州城市房地产融资协调机制纳入“白名单”后,交通银行延边分行仅用1个月就完成1亿元贷款审批投放,为项目续建注入关键动力。
这背后,是延边朝鲜族自治州以构建“政监银企”多方协同的城市房地产融资协调机制,统筹金融支持、监管保障与民生需求的生动实践。
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提升融资对接效率
近日,《中国银行保险报》记者从延边金融监管分局获悉,城市房地产融资协调机制建立以来,已帮助9个“白名单”项目获得授信10.79亿元,放款金额6.08亿元,盘活项目总投资49.14亿元,支持近6538套住房建设,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,民营房地产企业项目融资占比达88.89%,为民营房企纾困解难。
延边金融监管分局统计与风险监测科科长郝艳鸿表示:“自协调机制运行以来,延边金融监管分局以‘四新’工程为统领,当好‘四员’,持续提升融资对接效率。”
该分局成立以主要负责同志为组长的领导小组,积极参与州协调机制专班组建,构建“党委抓总、部门抓细、机构抓实”的三级联动机制。党委靠前指挥,班子成员点对点约谈机构,逐项梳理问题、评估修复难度。
该分局20余次出席专班会议互利配资,剖析项目症结,寻找修复突破点,联动企业修复“5+5”,推动9个项目修复获批;还积极推动金融与房地产良性循环,督导各主办银行加强贷款“三查”,强化资金全流程监管和风险隔离。
延吉市松山樾小区(一期)建设项目是延边珲春市民营房地产企业投建的住宅项目,项目交通便利、配套设施健全,规划总建筑面积8.79万平方米,住宅总套数321套,形象进度已完成65%,后续建设融资需求1亿元。
“在延边州协调机制专班指导下,我行积极发挥主体作用,协同房企不断修复问题,与上级行沟通协调,开辟绿色通道,提升办贷效率,精准支持该房地产项目合理融资需求。”交通银行延边分行副行长崔智铭表示。
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业主收房喜笑颜开
12月20日,记者在延吉市松山樾项目现场,恰巧碰到刚领到新房钥匙的业主宋睿。他感慨道:“当初担心房子没法按时交付,没想到项目不仅提前交房,小区还配齐了业主食堂、图书馆、游泳馆、超市、干洗店,这些配套设施真是太贴心了!”
项目的顺利交付、民生福祉的精准落地,离不开监管部门的统筹协调与金融力量的持续赋能。延边金融监管分局副局长王彦明表示:“房地产市场平稳健康发展事关民生福祉与经济社会稳定大局。下一步,延边金融监管分局将紧扣2025年中央经济工作会议关于‘着力稳定房地产市场,因城施策控增量、去库存、优供给’的部署,持续扩大‘白名单’覆盖范围,以金融精准滴灌助力项目健康发展,以实际行动守护好人民群众的‘安居梦’。”
文/安金玲
《中国银行保险报》记者赵修彬
《中国银行保险报》编辑韩业清
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